Preços dos imóveis sobem em Praia Grande e Santos

Para Secovi, no caso santista, valorização está relacionada ao estoque em queda

Fonte: MARCELO SANTOS-A TRIBUNA 22/06/2018 - 10:41 - Atualizado em 22/06/2018 - 10:45

Santos registrou uma média de R$ 5.792 por metro quadrado, com alta de 5,39%. A Cidade ficou em 13º lugar no ranking nacional do m². Já Praia Grande, que aparece em 58º, apresentou exatos R$ 3,9 mil pelo m², com valorização de 7,63%. Com m² de R$ 7.586, Bertioga aparece em quarto lugar no ranking nacional. O recuo foi de 18,63%, o maior no País.

Venda ou Locação Aviação - Praia Grande

Nas demais cidades da região, a única com valorização é Peruíbe, com 7,63% – o m² é de R$ 3.110 (88º no ranking). Em Guarujá, os preços caíram 3,07%, com m² de R$ 4.646, o 31º do ranking. Em São Vicente, o m² fechou a R$ 4.119, em 49º lugar. Itanhaém recuou 2,96%, ficando em 98º, com R$ 2.806. A queda de Mongaguá foi de 7,49%, com m² de R$ 2.907 (em 93º). O diretor regional do Secovi (sindicato das empresas de compra e venda de imóveis), Carlos Meschini, afirma que a alta em Santos está relacionada ao consumo do estoque. Devido à oferta estimulada pela febre do pré-sal, as construtoras cessaram os lançamentos para desaguar a sobra. As empresas também amargaram um grande volume de distratos, que são imóveis devolvidos na planta e que chegaram a 40% em alguns edifícios.

Venda Canto do Forte - Praia Grande

Meschini, no entanto, lembra que esses 5,39% não impressionam, porque se for considerado os últimos três anos, a alta perde para a inflação. No caso de Praia Grande, a Cidade atrai novos moradores devido aos preços atraentes, mas ainda tem muito espaço para crescer. Com isso, a construção de Praia Grande não parou, mas a procura é elevada, o que pressiona a alta. Porém, os preços na orla da Cidade continuam quase a metade do verificado em Santos. Por isso, a atratividade continua. No caso de Bertioga, diz Meschini, os preços são puxados pelo alto padrão da Riviera de São Lourenço. Para ele, trata-se de uma acomodação. O m² subiu com força, mas a procura não veio conforme o esperado.